Những trò lừa đảo mua bán bất động sản diễn ra rất phổ biến với nhiều chiêu thức và kịch bản tinh vi:
- Giấy tờ giả, sổ đỏ giả
- Cùng một mảnh đất được bán cho nhiều chủ
- Lợi dụng vi bằng
- Diễn kịch sắm vai nhiều người mua để thổi giá cao
- Cố tình che giấu hoặc đưa ra thông tin sai
Nhà đầu tư nên làm gì để tránh bị lừa đảo mua bán bất động sản?
- Xem tận mắt khu đất cần mua: Nhà đầu tư cần tới thực địa để quan sát kỹ khu đất đang quan tâm và tham khảo kỹ về giá thị trường trước khi quyết định mua.
- Xác thực tính pháp lý của khu đất: Hãy yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan và kiểm tra thật kỹ các thông tin ghi trong đó. Bên cạnh đó, bạn có thể liên hệ với phòng công chứng, cán bộ địa chính xã/phường, phòng tài nguyên môi trường để kiểm tra về các thông tin quan trọng gồm: tình trạng giao dịch của nhà đất, đất có đang bị thế chấp không. Đất có vướng tranh chấp với người khác hay không. Đất có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị thu hồi hay không…
- Thanh toán chia làm nhiều đợt: không nên dồn tiền thanh toán một lần, mà nên chia thành nhiều đợt trả. Đặc biệt lưu ý nên giữ lại một khoản thanh toán khoảng 5% giá trị hợp đồng và chỉ trả đủ cho người bán sau khi đã hoàn tất mọi thủ tục chuyển nhượng.
Và tin vui với thị trường cùng các Nhà đầu tư là Sản phẩm tài sản số mang tên ANFT (www.anft.vn) sẽ là một cơ hội để đón đầu xu thế Bất động sản số tại thị trường Việt Nam. Các tài sản số hóa không thể thay thế (NFT) xuất hiện trên thị trường đã vài năm trở lại đây, nhưng năm 2021-2022 là năm bùng nổ khái niệm này trên nhiều lĩnh vực đầu tư, được giới chuyên môn cho rằng sẽ là lời giải cho bài toán “rối” của bất động sản truyền thống với đặc tính sở hữu bản quyền duy nhất và cũng không thể làm giả.
Người bán không cần phải chờ đến khi người mua có đủ khả năng mua toàn bộ tài sản, thay vào đó, họ có thể chia nhỏ quyền sở hữu bất động sản bằng cách token hóa tài sản đó. Điều này mang đến cho các nhà đầu tư cá nhân cơ hội đầu tư vào các bất động sản thương mại có giá trị cao như khách sạn hay cao ốc, những bất động sản mà trước đây họ khó có thể sở hữu. Lợi nhuận sẽ được tối ưu hóa bằng hai nguồn: Giá trị bất động sản tăng giá và cho thuê.
Đó cũng chính là những lợi ích cần nhìn thấy từ việc ứng dụng một cách hữu hiệu công nghệ NFT vào bất động sản, một xu hướng không thể chối từ trong bối cảnh kinh tế số ngày nay.
Hải An
