Các khoản phải trả tăng mạnh
Theo BCTC quý III/2025 (Niên độ tài chính 1/4/2025 - 31/3/2026), Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV (HoSE: CRV) ghi nhận doanh thu đạt 25,4 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ niên độ trước. Kết quả, lợi nhuận sau thuế đạt 10.7 tỷ đồng, giảm 91% so với mức hơn 122 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, CRV đạt 262 tỷ đồng doanh thu thuần và 156 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế và giảm mạnh so với mốc doanh thu 1.965 và lợi nhuận sau thuế 344 tỷ đồng ở cùng kỳ năm trước.
Lý giải về nguyên nhân chính khiến kết quả kinh doanh kỳ này giảm sút, CRV cho biết trong kỳ, công ty đang tập trung các nguồn lực để triển khai dự án trọng điểm khu đô thị mới Hoàng Huy New City – II tại Thành phố Hải Phòng. Tại thời điểm 31/12/2025, Công ty đã ghi nhận khoản người mua trả tiền trước cho các dự án là 3.524 tỷ đồng, riêng người mua trả tiền trước cho dự án Hoàng Huy New City - II là 3.453 tỷ đồng.
Trong thời gian 3-6 tháng tiếp theo, Công ty sẽ bắt đầu tiến hành bàn giao một phần các sản phẩm thấp tầng của dự án và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án này. Trong khi đó, các dự án Hoang Huy Commerce (toà H1) và dự án Hoàng Huy Grand Tower (Sở Dầu) tại Thành phố Hải Phòng và dự án Gold Tower tại Hà Nội đã triển khai hoàn thành và hầu hết đã bàn giao sản phẩm nhà ở cho khách hàng. Do vậy kết quả kinh doanh kỳ này ở mức thấp và có giảm so với cùng kỳ.
Ghi nhận tại ngày 31/12/2025, Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV có tổng tài sản đạt hơn 11.500 tỷ đồng, tăng hơn 1.500 tỷ đồng so với thời điểm đầu kỳ. Trong đó, chỉ tiêu hàng tồn kho đạt hơn 6.879 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng, bên cạnh đó, các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn đạt hơn 1.542 tỷ đồng, tăng hơn 600 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.
Bên cạnh đó, CVR có vốn chủ sở hữu đạt hơn 7.169 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ sở hữu ghi nhận hơn 6.724 tỷ đồng, và khoản lợi nhuận chưa phân phối hơn 446 tỷ đồng...
Dự án Hoàng Huy Commerce mà CRV đã đầu tư đem lại doanh thu hàng nghìn tỷ đồng cho tập đoàn.
Ngày 10/10/2025, hơn 672,4 triệu cổ phiếu CRV chính thức niêm yết trên HoSE, với tổng giá trị niêm yết (theo mệnh giá) là hơn 6.724 tỷ đồng. Trong ngày 24/2, cổ phiếu CRV giao dịch quanh mức giá 30.000 đồng/cổ phiếu.
Đảm nhận triển khai các dự án bất động sản "khủng" tại Hải Phòng
Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, Công ty CP Tập đoàn BĐS CRV là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Hoàng Huy, được thành lập từ năm 2006 với vốn điều lệ chỉ 5 tỷ đồng. Đến đầu năm 2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã lên 6.724 tỷ đồng. CRV có 2 công ty con là Công ty Cổ phần Xây dựng Đại Thịnh Vượng (99,99%) và Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Đại Lộc (99,99%) đều có trụ sở tại Tp. Hải Phòng.
Trong cơ cấu sở hữu, các cổ đông chính của CRV là các công ty thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Hoàng Huy, bao gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy nắm hơn 38% cổ phần, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy nắm 35,17%, Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Hoàng Huy nắm 8,41% và Công ty Cổ phần HHS Capital nắm 7,45%...
Đồng thời, Chủ tịch HĐQT của CRV là ông Đỗ Hữu Hạ. Ông Hạ hiện cũng đang nắm giữ chức vụ lãnh đạo cao nhất trong 2 công ty trụ cột khác trong hệ sinh thái Tập đoàn Hoàng Huy là TCH và HHS (HoSE).
Trong hệ sinh thái của Tập đoàn Hoàng Huy, CRV đóng vai trò quan trọng khi đảm nhận nhiệm vụ triển khai loạt dự án lớn tại Hải Phòng, trong đó có việc triển khai rất thành công và đã thu hàng nghìn tỷ đồng từ các dự án bất động sản quy mô được thành phố Hải Phòng thanh toán đối ứng dự án BT như: Hoàng Huy Commerce tại Kênh Dương – Vĩnh Niệm, Hoàng Huy Grand Tower (Sở Dầu)... như nêu trên. Đồng thời, tiếp nối thành công đó, CRV cũng đã đấu giá thành công khu "đất vàng" rộng 49ha tại đường Đỗ Mười, sát trung tâm hành chính mới Tp.Hải Phòng và đang gấp rút đầu tư xây dựng dự án Hoàng Huy New City – II với tổng vốn hơn 15.000 tỷ đồng.
Dự án Hoàng Huy New City – II.
Báo cáo tài chính quý III/2025 cho thấy, tại ngày 31/12/2025, CRV ghi nhận hơn 6.432 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án Hoàng Huy New City – II và hơn 444 tỷ đồng thành phẩm tại các dự án tòa N01, tòa Gold Tower, dự án Hoàng Huy Sở Dầu và dự án Hoàng Huy Commerce.
Tại ngày 31/12/2025, CRV ghi nhận các khoản nợ phải trả đạt hơn 4.332 tỷ đồng, tăng gần 3.200 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là khoản phải trả người mua trả trước hơn 3.523 tỷ đồng.
Ngoài ra, đáng chú ý, CRV đang ghi nhận hơn 119 tỷ đồng khoản kinh phí bảo trì của dự án Golden Land Building, dự án Hoang Huy Commerce - Tòa H1, dự án Hoàng Huy - Sở Dầu chưa được chuyển về cho các Ban Quản trị Toà nhà. Hiện, công ty đang duy trì các khoản kinh phí bảo trì này để đầu tư tài chính, gửi ngân hàng...
Qua việc phát triển thành công và thu hàng nghìn tỷ đồng từ các dự án bất động sản giúp Tập đoàn Hoàng Huy vươn mình ngoạn mục từ doanh nghiệp xe đầu kéo thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại thành phố Hải Phòng.
Theo BCTC hợp nhất quý III/2025 của TCH, tại ngày 31/12/2025, tập đoàn này có tổng tài sản đạt hơn 21.120 tỷ đồng. Tới thời điểm ngày 31/12/2025, TCH đã ghi nhận hơn 5.341 tỷ đồng các khoản người mua trả tiền trước cho các dự án đang triển khai.
